6590 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 337,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419381271610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282407
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027419381271610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 462 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 482 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 387 417 $ Poids 85 % |
| 7 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 077 $ Poids 84 % |
| 8 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 468 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 248 378 $ Poids 82 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 539 $ Poids 80 % |
| 10 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 435 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 480 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 551 209 $ Poids 77 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 741 $ Poids 75 % |