6598 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 118,5 m² · constr. 1991 · terrain 336,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419381362110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282426
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027419381362110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 507 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 461 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 262 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 764 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 582 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 526 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 307 $ Poids 69 % |
| 8 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 491 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 123 $ Poids 69 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 557 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 557 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 210 $ Poids 68 % |
| 11 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 910 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 264 $ Poids 66 % |