6622 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 337 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419381644110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282532
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027419381644110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 239 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 526 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 366 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 676 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 569 $ Poids 88 % |
| 6 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 198 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 606 200 $ Poids 87 % |
| 7 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 440 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 161 866 $ Poids 87 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 730 $ Poids 83 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 476 710 $ Poids 81 % |
| 10 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 490 179 $ Poids 80 % |
| 11 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 652 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 361 $ Poids 80 % |
| 12 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 892 $ Poids 80 % |