6625 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 115,2 m² · constr. 1991 · terrain 330,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419381900110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282523
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027419381900110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 430 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 537 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 473 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 539 $ Poids 86 % |
| 4 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 405 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 258 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 297 $ Poids 75 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 638 $ Poids 75 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 538 $ Poids 75 % |
| 11 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 723 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 104 $ Poids 68 % |