1247 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419382475310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282828
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027419382475310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 459 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 620 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 567 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −53 392 $ | 476 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 534 $ Poids 80 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 508 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −20 908 $ | 229 333 $ Poids 79 % |
| 11 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 476 471 $ Poids 76 % |
| 12 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 368 $ Poids 76 % |