1235 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 370,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419382576010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282829
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027419382576010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue de la Faune, Québec 2026-09-22 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1600, rue de SaintJulien, Québec 2026-10-16 · 273 m · Vendu 75 000 $ (753 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +375 $ | 77 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 1690, rue de Sauternes, Québec 2026-10-09 · 32 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 629 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 243 $ Poids 79 % |
| 9 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 726 $ Poids 79 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 534 $ Poids 78 % |
| 11 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 504 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −22 069 $ | 228 171 $ Poids 76 % |