1690 Rue Sauternes · Québec
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419382855110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282832
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027419382855110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Sauternes, Québec 2026-10-09 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue de SaintJulien, Québec 2026-10-16 · 244 m · Vendu 75 000 $ (753 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +375 $ | 72 852 $ Poids 90 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 474 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −14 286 $ | 146 283 $ Poids 88 % |
| 6 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 338 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 796 $ Poids 88 % |
| 7 | 1657, rue de l'Hébertisme, Québec 2026-10-15 · 125 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 420 309 $ Poids 88 % |
| 8 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 172 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 555 755 $ Poids 86 % |
| 9 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 465 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 614 578 $ Poids 83 % |
| 10 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 195 549 $ Poids 81 % |
| 11 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 332 $ Poids 80 % |
| 12 | 1235, rue de la Faune, Québec 2026-09-22 · 31 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 476 $ Poids 79 % |