6675 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 147,8 m² · constr. 2003 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419384643010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349751
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027419384643010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 716 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 121 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 847 $ Poids 69 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 746 097 $ Poids 64 % |
| 4 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 313 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 637 970 $ Poids 61 % |
| 5 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 645 902 $ Poids 53 % |
| 8 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 632 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 729 039 $ Poids 50 % |
| 10 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 697 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 775 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 260 728 $ Poids 46 % |