6687 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 136,7 m² · constr. 2003 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419384783910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349750
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027419384783910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 355 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 104 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 461 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 620 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 266 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 524 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 476 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 73 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 341 127 $ Poids 55 % |
| 9 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 660 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-03-31 · 104 m · Vendu 115 000 $ (910 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 561 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 722 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 772 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 617 191 $ Poids 50 % |