1546 Rue Saint-Veran · Québec
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 811,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419390644610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282639
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027419390644610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 482 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 576 $ Poids 88 % |
| 5 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 573 $ Poids 88 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 149 $ Poids 87 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 149 $ Poids 87 % |
| 8 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 143 $ Poids 86 % |
| 9 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 357 677 $ Poids 83 % |
| 10 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 117 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 046 $ Poids 83 % |
| 11 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 351 617 $ Poids 83 % |
| 12 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 321 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −17 423 $ | 230 979 $ Poids 83 % |