6759 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419394649710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352345
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027419394649710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 0 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 366 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 596 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 275 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 562 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 665 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 208 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 504 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 6184, rue de Vénus, Québec 2026-09-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 444 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 6226, rue Rouleau, Québec 2026-09-29 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 281 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 560 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 1235, rue de la Faune, Québec 2026-09-22 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 551 786 $ Poids 58 % |