13440 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 178,5 m² · constr. 2023 · terrain 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419422090690010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419159
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027419422090690010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 248 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 879 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 821 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 479 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 285 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 304 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 968 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 098 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 801 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 978 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 346 m · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 797 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 599 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 880 424 $ Poids 60 % |
| 8 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 961 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 710 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 884 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 973 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +14 744 $ | 198 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 703 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 866 292 $ Poids 53 % |
| 12 | 13668, rue Van Gogh, Québec 2026-08-20 · 272 m · Vendu 607 500 $ (4 239 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 727 675 $ Poids 52 % |