2244 Rue Cassiopée · Québec
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 89,5 m² · constr. 2007 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419440493310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363356
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027419440493310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 246 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 6750, rue de Vénus, Québec 2025-07-10 · 411 m · Vendu 541 000 $ (5 842 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 563 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 944 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 873 $ Poids 62 % |
| 6 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 1972, rue du Zénith, Québec 2025-06-20 · 523 m · Vendu 481 000 $ (5 286 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 755 $ Poids 60 % |
| 9 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 454 m · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 580 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 216 $ Poids 56 % |
| 11 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 859 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 531 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 600 493 $ Poids 56 % |