2301 Rue Cassiopée · Québec
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419441019710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366275
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027419441019710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 509 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 606 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 629 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 515 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 478 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 685 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 460 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 884 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 842 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 494 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 897 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 249 518 $ Poids 66 % |
| 10 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 875 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 187 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 396 $ Poids 62 % |