3734 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 130,8 m² · constr. 2021 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419464895430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414504
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027419464895430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 372 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 326 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 285 $ Poids 68 % |
| 3 | 13668, rue Van Gogh, Québec 2026-08-20 · 738 m · Vendu 607 500 $ (4 239 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 620 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 679 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 688 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 2122, rue de Nikawiy, Québec 2026-07-21 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 843 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 879 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 854 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 756 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 13360, rue de Capella, Québec 2026-09-08 · 536 m · Vendu 71 000 $ (636 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −355 $ | 76 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 592 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 694 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 799 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 672 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 769 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 760 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 788 $ Poids 61 % |