Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
382 600 $
Terrain · terrain 57 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419473781090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414488
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
23027419473781090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13501, rue de Capella, Québec 2025-10-15 · 632 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 47 % |
| 2 | 13461, rue de Capella, Québec 2025-08-27 · 595 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 45 % |
| 3 | 1769, rue du Zénith, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 539 117 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 117 $ Poids 43 % |
| 4 | 6633, rue Vézina, Québec 2025-05-30 · 582 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 030 $ Poids 39 % |
| 5 | 6623, rue Vézina, Québec 2025-04-04 · 594 m · Vendu 374 496 $ Ajust. marché +49 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 307 $ Poids 35 % |
| 6 | 6637, rue Vézina, Québec 2025-03-19 · 578 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 34 % |
| 7 | 6635, rue Vézina, Québec 2025-03-19 · 580 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 524 $ Poids 34 % |
| 8 | 6609, rue Vézina, Québec 2025-03-11 · 612 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 33 % |
| 9 | 6621, rue Vézina, Québec 2025-02-13 · 596 m · Vendu 357 519 $ Ajust. marché +66 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 382 $ Poids 32 % |
| 10 | 6607, rue Vézina, Québec 2025-02-17 · 613 m · Vendu 315 900 $ Ajust. marché +59 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 980 $ Poids 32 % |
| 11 | 6035, rue du Gabare, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 28 % |
| 12 | 6619, rue Vézina, Québec 2024-12-19 · 598 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 260 $ Poids 28 % |