3724 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 132,8 m² · constr. 2021 · terrain 363,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419474004320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414503
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027419474004320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 12 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 5 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 587 $ Poids 99 % |
| 3 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 360 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 314 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 675 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 692 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 13668, rue Van Gogh, Québec 2026-08-20 · 740 m · Vendu 607 500 $ (4 239 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 624 731 $ Poids 71 % |
| 7 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 835 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 885 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 775 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 765 467 $ Poids 66 % |
| 9 | 3609, rue d'Awasis, Québec 2026-08-14 · 140 m · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 859 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 761 344 $ Poids 65 % |
| 11 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 699 890 $ Poids 62 % |
| 12 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 939 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 915 $ Poids 61 % |