615 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 130,3 m² · constr. 1960 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419590398610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327475
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027419590398610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 681 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −17 063 $ | 153 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 935 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 636 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 883 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 549 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 167 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 645 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 926 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −18 387 $ | 188 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 3609, rue d'Awasis, Québec 2026-08-14 · 791 m · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 134 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 461 005 $ Poids 51 % |