20999 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 104,4 m² · constr. 1900 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419689133610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327603
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027419689133610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 1 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 972 $ Poids 82 % |
| 5 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 903 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 378 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 183 $ Poids 62 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 985 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 273 041 $ Poids 61 % |
| 9 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 914 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 733 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Dorval, Québec 2026-09-08 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −22 887 $ | 204 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue Audubon, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (6 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 629 415 $ Poids 45 % |