15-19 Rue Polyvalente · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 201,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419723353610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327646
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027419723353610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 602 m · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 848 $ Poids 62 % |
| 2 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 691 m · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 601 977 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 457 m · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 802 $ Poids 48 % |
| 4 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 771 m · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 897 $ Poids 40 % |
| 5 | , Québec 2025-04-14 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 420 $ Poids 31 % |
| 6 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 110 563 $ Poids 24 % |
| 7 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 718 $ Poids 17 % |
| 8 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 864 638 $ Poids 9 % |
| 9 | 81, rue Montpas, Québec 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 980 $/m²) 167,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +69 246 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 799 943 $ Poids 3 % |