1236 Rue Durance · Québec
Valeur estimée
411 900 $
Maison mobile · 4 880 $/m² · 84,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419732158110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105916
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027419732158110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 314 227 $ Poids 69 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 435 600 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 583 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 083 $ Poids 57 % |
| 4 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 354 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 413 194 $ Poids 55 % |
| 5 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 946 $ Poids 52 % |
| 6 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 795 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 358 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 906 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 941 $ Poids 43 % |
| 8 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 489 296 $ Poids 43 % |
| 9 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 934 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 470 551 $ Poids 40 % |
| 10 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 522 449 $ Poids 39 % |
| 11 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 726 $ Poids 38 % |
| 12 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 206 472 $ Poids 35 % |