288 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
304 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 549 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420034771810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327786
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027420034771810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-38A, chemin Brulé, Lac-Beauport 2026-03-09 · 702 m · Vendu 750 000 $ (5 643 $/m²) 132,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 338 $ · Ajust. superficie −132 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 615 438 $ Poids 1 % |
| 2 | 38-38A, chemin Brulé, Lac-Beauport 2025-02-03 · 702 m · Vendu 610 000 $ (4 590 $/m²) 132,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +140 421 $ · Ajust. superficie −108 093 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 329 $ Poids 0 % |