3698 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427905953610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260675
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027427905953610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 435 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 291 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 653 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 528 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 428 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 449 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 650 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 461 960 $ Poids 81 % |
| 7 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 463 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 752 465 $ Poids 81 % |
| 8 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 573 $ Poids 81 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 528 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 598 755 $ Poids 80 % |
| 10 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 546 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 466 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 749 $ Poids 77 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 782 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 858 $ Poids 73 % |