3647 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 97,6 m² · constr. 2011 · terrain 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427914359530010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381210
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027427914359530010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 522 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 636 639 $ Poids 82 % |
| 2 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 622 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 269 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 345 m · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 571 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 791 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 614 523 $ Poids 65 % |
| 6 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 647 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 665 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 985 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 788 $ Poids 62 % |
| 9 | 3829, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2025-08-12 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 085 $ Poids 54 % |
| 12 | 3865, rue Jolicoeur, Québec 2025-06-12 · 670 m · Vendu 541 100 $ (5 264 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 682 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 626 206 $ Poids 52 % |