3022 Avenue Compagnons · Québec
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 169,3 m² · constr. 2007 · terrain 570,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427916460210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363225
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027427916460210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 318 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 026 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 383 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 965 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 369 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 146 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 228 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 807 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 261 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 890 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 350 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 3915, rue Le Corbusier, Québec 2025-08-19 · 432 m · Vendu 765 000 $ (4 513 $/m²) 169,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 260 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 929 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 147 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 969 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 608 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 724 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 3657, rue René-Mézeré, Québec 2025-05-01 · 92 m · Vendu 685 000 $ (3 842 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 732 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 480 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 502 732 $ Poids 59 % |