3644 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 126,6 m² · constr. 1991 · terrain 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427925787610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260714
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027427925787610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 337 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 649 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 388 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 457 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 581 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 441 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 501 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 257 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 826 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 546 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 652 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 823 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 304 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 620 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 404 922 $ Poids 65 % |