3607 Rue Paul-Archambault · Québec
Valeur estimée
1 654 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 368,4 m² · constr. 2011 · terrain 750,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 1 075 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427938903610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260762
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
1 075 000 $
ID provincial
23027427938903610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 201 m · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +232 030 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 767 699 $ Poids 30 % |
| 2 | 3655, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-04 · 461 m · Vendu 1 421 500 $ (3 086 $/m²) 460,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +190 401 $ · Ajust. superficie −142 397 $ · Ajust. âge +142 150 $ | 1 611 654 $ Poids 18 % |
| 3 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 398 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +304 568 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 930 610 $ Poids 15 % |
| 4 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +229 825 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 509 326 $ Poids 15 % |
| 5 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +254 096 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 661 158 $ Poids 11 % |
| 6 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 515 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 973 797 $ Poids 6 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +149 814 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 273 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 3637, Rue Rogère-Lepage, Québec 2024-04-15 · 240 m · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 175 143 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 147 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +146 842 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 917 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 878 581 $ Poids 1 % |