3588 Rue Paul-Archambault · Québec
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 144,5 m² · constr. 2010 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427948186760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373997
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027427948186760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 247 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 750 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 315 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 292 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 519 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 34 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 524 $ Poids 86 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 101 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 654 $ Poids 86 % |
| 7 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 739 $ Poids 80 % |
| 8 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 356 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 689 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 175 $ Poids 75 % |
| 10 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 404 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 957 299 $ Poids 75 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 671 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 969 $ Poids 74 % |
| 12 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 789 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 046 $ Poids 74 % |