3566 Rue Paul-Archambault · Québec
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 142,6 m² · constr. 2007 · terrain 369,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427948642010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363934
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027427948642010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 733 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 214 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 745 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 353 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 508 411 $ Poids 91 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 764 $ Poids 91 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 34 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 744 $ Poids 84 % |
| 7 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 100 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 885 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 290 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 685 637 $ Poids 81 % |
| 9 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 729 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 283 $ Poids 73 % |
| 11 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 819 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 357 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 951 969 $ Poids 72 % |