1534 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 118,5 m² · constr. 1966 · terrain 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427955075610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260799
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027427955075610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 1 m · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 113 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 563 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 466 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 682 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 43 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 239 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 867 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 449 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 994 m · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 971 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 765 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 815 676 $ Poids 59 % |