1014 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 129,4 m² · constr. 1942 · terrain 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427958738110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260887
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027427958738110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 313 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 537 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 266 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 214 $ Poids 86 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 357 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 446 208 $ Poids 86 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 648 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 638 $ Poids 81 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 128 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 789 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 163 $ Poids 71 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 526 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 513 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 300 $ Poids 70 % |
| 12 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 330 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 579 299 $ Poids 68 % |