1555 Rue Tertre · Québec
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 140,3 m² · constr. 1969 · terrain 362,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427966162610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027427966162610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 2 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 24 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 243 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 679 338 $ Poids 90 % |
| 4 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 50 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 634 $ Poids 86 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 594 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 213 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 971 $ Poids 80 % |
| 8 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 347 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −48 666 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 800 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 900 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 808 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 244 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −56 944 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 792 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 126 m · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 780 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 803 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 952, rue de Dijon, Québec 2026-10-15 · 882 m · Vendu 272 159 $ (1 831 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 267 280 $ Poids 67 % |