3537 Chemin Saint-Louis app. 114 app. 114 · Québec
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 77,2 m² · constr. 2010 · terrain 47,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378857
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027427976749020010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 283 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 600 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 775 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 419 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 436 577 $ Poids 25 % |
| 4 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 952 $ Poids 23 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 604 847 $ Poids 15 % |
| 6 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 305 804 $ Poids 12 % |
| 7 | 3126, Rue de Chambord, Québec 2024-05-13 · 862 m · Vendu 120 984 $ (1 315 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 474 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +12 098 $ | 145 825 $ Poids 10 % |
| 8 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 077 $ Poids 8 % |
| 9 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 468 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 3697, rue Pélissier, Québec 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 099 $/m²) 65,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 414 $ Poids 7 % |
| 11 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 476 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 359 $ Poids 6 % |