3537 Chemin Saint-Louis app. 211 app. 211 · Québec
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 93,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378868
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027427976749020010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 409 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 764 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 432 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 413 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 974 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 311 645 $ Poids 79 % |
| 7 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 530 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 195 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 704 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 981 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 3590, boulevard Neilson, Québec 2025-06-13 · 411 m · Vendu 605 000 $ (4 050 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 669 691 $ Poids 62 % |