3537 Chemin Saint-Louis app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 93,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378876
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027427976749020010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 195 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 645 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 722 $ Poids 83 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 236 $ Poids 77 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 483 779 $ Poids 68 % |
| 8 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 338 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 286 812 $ Poids 61 % |