3537 Chemin Saint-Louis app. 506 app. 506 · Québec
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 105,7 m² · constr. 2010 · terrain 74,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378905
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027427976749020010062
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 299 m · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 759 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 807 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +50 804 $ | 559 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 848 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 574 888 $ Poids 72 % |
| 7 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 456 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 817 m · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 636 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 590 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 494 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 635 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 889 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 591 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 705 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 535 $ Poids 63 % |