3537 Chemin Saint-Louis app. 508 app. 508 · Québec
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 252,1 m² · constr. 2010 · terrain 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427976749020010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378906
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027427976749020010063
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 276 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 617 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 587 m · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −66 148 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 462 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 642 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 607 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 233 607 $ Poids 54 % |
| 4 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 734 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 255 252 $ Poids 39 % |
| 6 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 647 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 569 $ Poids 37 % |
| 7 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 385 529 $ Poids 31 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 387 $ Poids 17 % |
| 9 | 3637, Rue Rogère-Lepage, Québec 2024-04-15 · 521 m · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 033 972 $ Poids 16 % |
| 10 | 3167, rue de Chambord, Québec 2024-07-03 · 647 m · Vendu 350 000 $ (1 664 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 386 $ Poids 16 % |
| 11 | 3421, Rue Cozet, Québec 2024-04-03 · 581 m · Vendu 666 000 $ (3 101 $/m²) 214,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 747 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 948 172 $ Poids 13 % |
| 12 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 072 561 $ Poids 10 % |