Chemin Plage-Jacques-Cartier · Québec
Valeur estimée
272 700 $
Autre · terrain 10 218,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 218,4 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427985283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343822
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027427985283110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 223 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, rue Vautelet, Québec 2026-06-30 · 133 m · Vendu 329 000 $ (3 251 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 3455, rue Vautelet, Québec 2026-07-02 · 177 m · Vendu 260 000 $ (3 377 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3455, rue Vautelet, Québec 2026-06-30 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 783 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 3495, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-22 · 170 m · Vendu 377 500 $ (6 409 $/m²) 58,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 236 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 3455, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 228 m · Vendu 391 000 $ (3 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 3455, rue Vautelet, Québec 2026-06-02 · 177 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 218 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 908 $ Poids 67 % |
| 10 | 1111, rue de Dijon, Québec 2026-08-18 · 295 m · Vendu 599 000 $ (3 850 $/m²) 155,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 259 m · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 3496, rue Vautelet, Québec 2026-05-04 · 133 m · Vendu 250 000 $ (3 511 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |