3495 Rue Vautelet app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 70,2 m² · constr. 1986 · terrain 144,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427985678610010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261018
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027427985678610010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 792 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 909 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 234 $ Poids 52 % |
| 2 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 554 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 421 678 $ Poids 17 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 293 219 $ Poids 16 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge +13 690 $ | 540 740 $ Poids 12 % |
| 5 | 3697, rue Pélissier, Québec 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 099 $/m²) 65,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 419 768 $ Poids 8 % |
| 6 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 424 317 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 390 010 $ Poids 7 % |
| 8 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 333 142 $ Poids 7 % |
| 9 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 489 087 $ Poids 2 % |