3496 Rue Vautelet app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 190,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427986885610010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261073
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027427986885610010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 508 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 720 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +50 804 $ | 549 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 779 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 563 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 640 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 738 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 575 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 624 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 759 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 535 $ Poids 68 % |
| 10 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 819 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 107 $ Poids 65 % |