3496 Rue Vautelet app. 306 app. 306 · Québec
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 190,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427986885610010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261084
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027427986885610010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 508 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 640 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 575 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 624 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 738 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 759 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 819 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 767 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 611 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 801 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 580 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 380 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 677 540 $ Poids 62 % |
| 12 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 172 $ Poids 58 % |