1111 Rue Dijon app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 156,5 m² · constr. 2013 · terrain 91,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427988801930010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390683
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027427988801930010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 480 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 955 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 569 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 990 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 777 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 386 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 374 $ Poids 71 % |
| 6 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 625 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 549 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 954 $ Poids 66 % |
| 10 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 695 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 503 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 921 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 968 $ Poids 61 % |