1111 Rue Dijon app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 130,8 m² · constr. 2013 · terrain 76,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427988801930010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390682
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027427988801930010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 355 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 658 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 849 $ Poids 82 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 625 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 502 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 386 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 1541, rue du Tertre, Québec 2025-08-07 · 399 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 718 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 3549, boulevard Neilson, Québec 2025-06-17 · 354 m · Vendu 537 000 $ (3 940 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 578 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 741 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 620 020 $ Poids 61 % |