1111 Rue Dijon app. 404 app. 404 · Québec
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 131,5 m² · constr. 2013 · terrain 77,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427988801930010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390698
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027427988801930010055
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
435 733 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 355 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 660 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 522 $ Poids 85 % |
| 5 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 700 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 841 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 192 $ Poids 79 % |
| 8 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 451 m · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 838 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 826 $ Poids 77 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 625 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 503 290 $ Poids 77 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 386 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 720 341 $ Poids 66 % |