3460 Rue Vautelet app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 80 m² · constr. 1987 · terrain 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427996705610010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261165
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027427996705610010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 440 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 609 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 663 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 565 783 $ Poids 54 % |
| 3 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 748 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 711 094 $ Poids 51 % |
| 4 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 939 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 568 $ Poids 48 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 700 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 472 981 $ Poids 47 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 762 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 557 383 $ Poids 43 % |
| 7 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 517 $ Poids 37 % |
| 8 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 821 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 208 $ Poids 28 % |
| 9 | 1165, rue Valenciennes, Québec 2025-01-27 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 543 $ Poids 26 % |
| 10 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 589 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 442 536 $ Poids 24 % |
| 11 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 646 $ Poids 21 % |
| 12 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 575 729 $ Poids 19 % |