3460 Rue Vautelet app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427996705610010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261171
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027427996705610010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 440 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 663 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 569 033 $ Poids 58 % |
| 3 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 748 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 715 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 700 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 475 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 762 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 560 507 $ Poids 47 % |
| 6 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 939 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 523 $ Poids 46 % |
| 7 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 888 $ Poids 40 % |
| 8 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 821 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 138 $ Poids 31 % |
| 9 | 1165, rue Valenciennes, Québec 2025-01-27 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 262 $ Poids 29 % |
| 10 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 589 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 444 878 $ Poids 25 % |
| 11 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 490 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-12-10 · 630 m · Vendu 457 500 $ (4 731 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 753 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 554 100 $ Poids 21 % |