3455 Rue Vautelet app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 79,3 m² · constr. 1987 · terrain 164,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427996970110010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261138
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027427996970110010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 501 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 607 302 $ Poids 74 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 731 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 563 715 $ Poids 49 % |
| 3 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 814 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 708 494 $ Poids 46 % |
| 4 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 687 $ Poids 43 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 725 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 471 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 009 $ Poids 40 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 789 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 555 395 $ Poids 38 % |
| 8 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 922 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 459 010 $ Poids 38 % |
| 9 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 009 $ Poids 32 % |
| 10 | 3111, rue de Chambord, Québec 2025-05-30 · 847 m · Vendu 505 000 $ (5 327 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 344 $ Poids 24 % |
| 11 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 649 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 441 047 $ Poids 20 % |
| 12 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 573 425 $ Poids 20 % |