3455 Chemin Saint-Louis app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427997940110010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261186
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027427997940110010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 309 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 390 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 634 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 365 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 507 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 502 m · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 815 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 456 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 802 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 617 $ Poids 71 % |
| 10 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 852 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 827 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 692 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 642 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 440 897 $ Poids 63 % |