908 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 120,3 m² · constr. 1946 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428004128610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245334
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027428004128610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 143 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 343 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 0 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 216 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 496 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 747 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 805 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 566 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 366 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 495 667 $ Poids 68 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 126 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 504 362 $ Poids 68 % |
| 9 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 930 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 466 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 429 540 $ Poids 62 % |
| 11 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 681 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 244 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 457 588 $ Poids 58 % |