939 Rue Toronto · Québec
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428006109110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245353
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027428006109110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 599 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 777 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 205 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 155 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 793 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 054 $ Poids 53 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 834 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 603 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 872 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 752 126 $ Poids 51 % |
| 10 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 912 $ Poids 49 % |
| 11 | , Québec 2025-02-03 · 143 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 508 122 $ Poids 49 % |
| 12 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 139 $ Poids 48 % |